问道斋

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最近有个人和我说，我们小区好多人装修，应该很多人买房了。我看了一下，确实如此，小区物业群里天天提意见，说休息的时候，节假日不能能装修。我们小区是一个比较好的小区，离医院1公里，离本地最大的超市都很近，公园，地铁都是几百米以内。当然价格也在这个区域属于中上。我当年买的是楼花，也就是未开工前，销售时买的，当时人们都在等分房或集资房，所以买的是白菜价。这个地区后来修了机场地铁区府，还并入了广州市。所以房价直接翻了倍。由于房价比较贵，所以一直以来住在本小区的人，要么出租，要么自住，很少人卖房。所以大家最近不习惯听到装修也很正常。所以我就留心观察了一下，最近附近的房子都在跌价，附近的招工启示价钱比几年前掉了1千元。抖音上也罕见的出现我们楼盘的中介宣传，大概是说如何划算，如何抢手。综上所述，房子在跌价，有的房子可能为了不会跌的很惨，在割肉出货。所以我们这个基本没人卖的小区，也开始有了交易。所以，多观察，你会发现很多东西。在康德周期之下，所有行为都是为了保存利益，减少损失，获取最大价值。繁荣期，衰退期，萧条期，恢复期，周而复始。一般大周期时间是几十年到年左右，当然大周期下还有小周期。这波楼市泡沫就属于小周期。社会总是会寻找很多泡沫，让大家狂欢。所以要看准了周期才可以赚钱。也有你逆周期操作的，这些都是厉害的人。像巴菲特，可以赚几千倍的利润。这个其实学不来，都是天赋。但一般人学会分析，掌握周期理论，赚个倍还是可以的。我们不要诋毁天才，这个世界就是不公平的，人不是生而平等的，他有基因的原因，智利的原因，还有含着金汤勺出生的。有句话讲，条条大路通罗马，但有人就出生在罗马，你的终点就是人家的。所以比较优势原理就起作用了。发现你的最赚钱的本事，不是和人家比，是和自己比，例如你会打工，也会做生意，还会写书，那么那个最赚钱，那个就是你的比较优势。然后用你的比较优势去和人家交换，这样就可以让你利益最大化。多观察，多思考，你会发现很多端倪，这样你就可以更好的理解这个世界。你会发现他是不守规矩的，是个坏孩子。你受到的教育都是让你守规矩，你用这种眼光看世界，你就会很失望。我读书时虽然是个听话的孩子，也不犯什么事。但所谓的坏孩子总是来找我玩，其实他们不坏，只是学习不好，贪玩，老师就把他们归为坏孩子。你想都进了重点学校了，人还能坏到哪里去。其实高考时大家都上了大学，只是重点和普通的区别。所以找到好的群体，然后去接触所谓的坏孩子，有时他们才是真正的天才。也就是可以做出破坏式创新的人。