问道斋

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李翔不置可否，说道：“大小户型都看看。”石正国倒也热情，丝毫不嫌麻烦：“我去给您拿资料，您稍等。”说着，石正国给李翔拿了把椅子：“您先坐。”“谢谢！”李翔坐下后，打量了一下这中介。现在的中介跟后来的中介也没有太大的差别，只是装修上看着有些年代感，但相比现在大部分商店来说，装修已经非常不错了，地砖、白墙、办公桌，还有一台大屁股的电脑。现在电脑还算稀罕玩意，虽然不像前几年那么贵，动不动就大几千甚至一两万，但现在的电脑也不便宜，一整套下来，大概要四千左右，普通人大半年的工资。很快，石正国拿着一个厚厚的文件夹过来，还端了一杯水：“老板，您喝水。”李翔接过水，道了声谢，喝了一口后，问道：“你们现在的生意似乎不太好啊！”石正国倒是个实诚的性子，说道：“前两年更惨，从去年开始好了一些，希望能一直好下去吧！您看资料。”李翔放下水，接过资料，随手翻看着，嘴里问道：“你们这房源也不多啊！”李翔发现，他们这里的房源大多都是黄浦区和静安区的，其他区的几乎没有。石正国说道：“老板，我们的方圆已经非常齐全了，我敢保证，你在整个魔都再也找不到一家方圆有我们多的中介。”“很多小中介现在还只能卖尾盘呢！”中介一开始是不能卖房的，只能给别人提供咨询，说白了就是收点咨询费用。后来，中介开始可以涉及房产出售，但这个时候，中介也只是接一些卖剩下的尾盘，新盘他们是接不到的，因为国家不允许。直到前两年，国家才放开管控，中介可以代理销售房产，但大部分的中介是没有能力对接开发商的。一开始开发商对中介地提成也颇有意见，但有一部分开发商为了尽快卖掉房子，也会跟中介对接。现在这个阶段，基本就处于中介慢慢和地产商“融合”将要完成的阶段，双方将会继续慢慢合作，中介公司甚至会参与到开发、建设环节，还有样板房和营销等方面。后来只要是新楼盘，就会有这楼盘边上要“通地铁”“建学校”等传言，这种营销方式，其实也是中介和地产公司慢慢琢磨出来的营销手段。李翔也不藏着掖着，放下手里的资料，问道：“小石呀，我就跟你明说了，我不止要一套，少则两三套，多则十来套。”石正国听到这话，有微微一颤，脸上笑得更灿烂：“老板，您一进门我就看出来了，您是非常有眼光的人。”“咱们魔都的发展，那可是全国数一数二的，以后肯定会越来越好，这房价自然也就越来越高，现在是投资的好时机呀！”李翔摆摆手：“你别跟我说这些虚的，我要一个最低价，我只给你一次机会，你要是给高了价格，我转头就走。”